원상복구 범위는 바닥·벽·천장·설비별로 제거할 것과 남길 것, 보수할 면을 나누어 정리합니다. 계약 자료와 입점 사진, 임대인과 확인한 내용을 같은 목록에 모아 철거와 보수의 포함 범위를 맞추세요.
반환 기준을 먼저 정리합니다
원상복구 범위는 계약과 개별 사정에 따라 달라집니다. 계약서의 관련 문구와 입점 전 사진, 추가 협의 내용을 모아 임대인과 확인해 주세요. 이 안내는 개별 계약의 법적 해석을 대신하지 않습니다.
임차물 반환과 원상회복에 관한 일반 안내는 생활법령정보에서 확인하세요. 실제 작업 목록은 계약 자료와 반환 조건을 바탕으로 정리합니다. 찾기쉬운 생활법령정보 · 임차물 반환과 원상회복 공식 자료 확인
철거와 보수는 다른 항목입니다
가벽을 없애도 연결부 바닥이나 천장 보수가 남을 수 있습니다. 제거 대상뿐 아니라 철거 후 표면을 어느 수준까지 정리할지 함께 확인하세요.
공용 설비와 전용 설비를 구분합니다
소방·공조·전기 등 설비는 관리 주체와 보존 조건을 확인해야 합니다. 임의 변경을 피하고 필요한 전문 공정은 별도 확인합니다.
모호한 표현을 구체적인 목록으로 바꿉니다
“깨끗하게 정리” 대신 “가벽 제거, 바닥재 유지, 카운터 철거, 간판 제거”처럼 대상과 상태를 적어 보세요. 사진에 위치를 표시하면 서로 같은 범위를 이해하는 데 도움이 됩니다.
작업 전 합의와 작업 후 확인을 연결합니다
확인받은 목록과 사진을 바탕으로 완료 상태를 점검합니다. 추가 요구가 생겼다면 기존 범위와 변경 범위를 나눠 일정과 비용을 다시 협의하세요.
반환 상태를 항목별로 적어보세요
| 구역 | 작업 전에 합의할 내용 | 완료할 때 볼 내용 |
|---|---|---|
| 바닥 | 바닥재 유지·제거와 하부 정리 범위 | 들뜸·단차·남은 접착재와 경계 |
| 벽·천장 | 가벽·천장재·마감의 철거 또는 보존 | 철거 연결부와 합의한 보수 상태 |
| 설비 | 전용·공용 구분과 보존·처리 주체 | 노출 부위와 필요한 전문 공정 확인 |
| 집기·주방 | 카운터·후드·붙박이 시설의 소유와 처리 | 남겨야 할 시설의 상태와 잔여 물품 |
| 간판·외부 | 철거 대상과 건물의 외부 작업 조건 | 고정 부위와 합의한 보수 범위 |
| 공용부·인계 | 보양 구간·반출 경로·확인 담당자 | 공용부 상태·잔재물·열쇠 인계 |